Liebe Eigentümer, liebe Kaufinteressenten,
nach einer Phase der Konsolidierung zeigt sich die Stimmung am Berliner Immobilienmarkt wieder vorsichtig optimistisch. Die Käufer haben sich inzwischen an das gestiegene Zinsniveau gewöhnt und der Markt hat sich insgesamt stabilisiert. Aktuell befinden wir uns in der Phase eines Käufermarktes, dennoch sind die Kaufpreise bislang nicht nennenswert gefallen.
Deutlich spürbar ist die wachsende Nachfrage nach Immobilien in den oftmals preisgünstigeren Außenbezirken. Vorausgesetzt eine gute Infrastruktur vor Ort und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in die Berliner Innenstadt sind gegeben. Hier erhalten Käufer mehr Wohnfläche, mehr Grün sowie mehr Ruhe, und das zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als im lebhaften Zentrum.
Zudem zeigt sich immer klarer, dass sowohl Käufer als auch finanzierende Banken großen Wert auf den energetischen Zustand einer Immobilie sowie auf bereits durchgeführte Modernisierungen legen. Unsanierte Häuser müssen daher mit spürbaren Preisabschlägen rechnen.
Den Berliner Immobilienmarkt pauschal zu bewerten, ist aufgrund der sehr unterschiedlichen Lagen kaum möglich. Nur ein erfahrener, ortskundiger Makler kennt die realistischen Preise sowie die jeweiligen Vorzüge und Alternativen der einzelnen Kieze und Ortsteile.
Käufer und Verkäufer preislich zusammenzubringen und einen passenden Finanzierungspartner zu finden, erfordert Geduld und Verhandlungsgeschick. In diesen Zeiten ist die Arbeit eines erfahrenen Maklers mehr denn je gefragt.
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Wir als erfahrene Immobilienmakler für Berlin können Ihnen helfen: Von der ersten Beratung in unseren Ratgebern, über die Werteinschätzung, die Vermarktung und die Käuferauswahl bis hin zum Notartermin. Wir freuen uns, wenn wir Sie mit Rat und Tat unterstützen können.
Ihr Immobilienprofi
Göttel Immobilien Berlin
Robert Göttel
