Tegel-Süd am Flughafensee; Baugrundstück mit Altbestand in sehr begehrter und schöner Lage

Beschreibung

Das ideal rechteckig geschnittene, bauträgerfreie Grundstück hat eine Größe von 602 m². Es liegt in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage an der schönen Jungfernheide und dem Flughafensee. Das Grundstück ist noch mit einem Einfamilienhaus aus den 30iger-Jahren bebaut, welches wir aufgrund des Zustands und der Grundrisse als Abriss einstufen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen in der Straße vor dem Grundstück.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baunutzungsplans der Siedlung Waldidyll. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise. Eine Bebauung mit einem zweigeschossigen Gebäude zuzüglich Dachgeschoss bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,4 bei offener Bauweise ist zulässig. Die Bauflucht muss eingehalten werden.

Das Grundstück weist eine West-Ausrichtung auf. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 17 Meter, die Grundstückstiefe ca. 35 Meter.

Sonstiges

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus aus den 1930iger-Jahre bebaut, welches auf Kosten und Organisation des Käufers abgerissen und entsorgt werden müsste.

Es besteht keine Bauträgerbindung!