Vollste Zufriedenheit, hohe Kompetenz und Seriösität
Herr Göttel hat den Verkauf meiner Etagenwohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit vermittelt. Seine sehr angenehme, kompetente Art und die hervorragende Kenntnis des Marktes hat zu einem schnellen Verkaufserfolg geführt, wobei der von mir gewünschte Verkaufspreis erzielt werden konnte.
Einziehen und Loswohnen, sehr gepflegter Walmdach-Bungalow direkt am Lehnitzsee in Oranienburg
16515 Oranienburg
Objekt ID: 167
Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Der hier angebotene Walmdach-Bungalow mit einem Sechseck-Erker wurde im Jahr 2004 in solider Massivbauweise auf einer Bodenplatte in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage direkt am Lehnitzsee errichtet. Das Verblendmauerwerk aus Vollstein-Ziegeln ist nicht nur pflegeleicht sondern auch optisch sehr ansprechend. Der Bungalow steht leicht erhöht über Straßenniveau, so dass der Wohn-/Essbereich von der Straße nicht einsehbar ist. Zudem liegt das Grundstück am Ende einer Sackgasse zum Lehnitzsee, störender Autoverkehr ist hier daher kein Thema.
Der Grundriss auf einer Ebene wurde zweckmäßig und optimal funktionierend geplant. Daher ist der Bungalow nicht nur für eine 2-köpfige Familie interessant. Zudem wurde im Jahr 2015 noch nachträglich das Walmdach ausgebaut. Dadurch entstand noch ein flexibel nutzbarer Bereich (mit Schrägen und Holzbalken) sowie reichlich Abstellfläche für die nicht täglich genutzten Dinge des Lebens. Der Zutritt erfolgt über eine Raumspartreppe.
Das Haus und der Garten sind ohne Übertreibung wirklich perfekt gepflegt. Das Grundstück ist geschmackvoll mit vielen kleinen Obstbäumen und Zierpflanzen gestaltet und durch die Bewässerungsanlage im Alltag auch pflegeleicht. Die Liebe zum Objekt spiegelt sich auch in vielen Ausstattungsdetails im Haus wieder, lassen Sie sich überraschen.
Die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Vaillant Gas-Brennwertheizung. Der Wärmetauscher wurde im letzten Jahr erneuert.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
113,5 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2004
Kosten
Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.04.2034
Baujahr
2004
Baujahr (Energieausw.)
2004
C
Lage
Galerie & Grundrisse
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.