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Garten
Garten
Wohn-/Essbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Einziehen und Loswohnen, sehr gepflegter Walmdach-Bungalow direkt am Lehnitzsee in Oranienburg

16515 Oranienburg
Objekt ID: 167
Kaufpreis 675.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Der hier angebotene Walmdach-Bungalow mit einem Sechseck-Erker wurde im Jahr 2004 in solider Massivbauweise auf einer Bodenplatte in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage direkt am Lehnitzsee errichtet. Das Verblendmauerwerk aus Vollstein-Ziegeln ist nicht nur pflegeleicht sondern auch optisch sehr ansprechend. Der Bungalow steht leicht erhöht über Straßenniveau, so dass der Wohn-/Essbereich von der Straße nicht einsehbar ist. Zudem liegt das Grundstück am Ende einer Sackgasse zum Lehnitzsee, störender Autoverkehr ist hier daher kein Thema.

Der Grundriss auf einer Ebene wurde zweckmäßig und optimal funktionierend geplant. Daher ist der Bungalow nicht nur für eine 2-köpfige Familie interessant. Zudem wurde im Jahr 2015 noch nachträglich das Walmdach ausgebaut. Dadurch entstand noch ein flexibel nutzbarer Bereich (mit Schrägen und Holzbalken) sowie reichlich Abstellfläche für die nicht täglich genutzten Dinge des Lebens. Der Zutritt erfolgt über eine Raumspartreppe.

Das Haus und der Garten sind ohne Übertreibung wirklich perfekt gepflegt. Das Grundstück ist geschmackvoll mit vielen kleinen Obstbäumen und Zierpflanzen gestaltet und durch die Bewässerungsanlage im Alltag auch pflegeleicht. Die Liebe zum Objekt spiegelt sich auch in vielen Ausstattungsdetails im Haus wieder, lassen Sie sich überraschen.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Vaillant Gas-Brennwertheizung. Der Wärmetauscher wurde im letzten Jahr erneuert.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Baujahr
2004

Kosten

Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Der Wohn-/Essbereich mit dem Sechseck-Erker und den großzügigen Fenstern präsentiert sich wohnlich gemütlich und hochwertig zugleich. Der Hark-Marmorkamin ist nicht nur ein Blickfang, er spendet im Winter und der Übergangszeit angenehme Wärme und spart zudem Heizungskosten. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die seitliche Gartenterrasse mit Blick auf den Lehnitzsee. Die ideal geplante und hochwertige Einbauküche ist zum Wohn-/Essbereich hin halboffen gestaltet. Separat neben dem Küchenbereich befindet sich idealerweise der Hauswirtschafts-und Haustechnikraum.

Drei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder auch als Büro (Homeoffice) genutzt werden. Das Badezimmer mit einer kleinen Sauna und das Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine präsentieren sich ebenso wie alle anderen Bereiche des Hauses in einem perfekt gepflegten Zustand. Einziehen und Loswohnen ist hier nicht übertrieben.

Als besondere Ausstattungsmerkmale möchten wir u.a. erwähnen:

- großer und heller Wohn-/Essbereich mit Sechseck-Erker
- Marmor-Kamin der Firma Hark
- zentrale Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- geschmackvolle, praktische Einbauküche
- Badezimmer mit Sauna
- LUPUS-Alarmanlage
- 2 Gartenterrassen, 1 davon mit Beleuchtung
- Garten-Bewässerungsanlage
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- hochwertiger Carport aus Vollholz mit Abstellraum
- Zufahrtstor der Auffahrt funkfernbedienbar

Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen des Hauses und dem traumhaften Grundstück, es lohnt sich.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.04.2034
Baujahr
2004
Baujahr (Energieausw.)
2004
C

Lage

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Ansprechpartner

Robert Göttel
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