Rückansicht
Reserviert
Rückansicht
Reserviert
Vorderansicht + Parkplätze
Reserviert
Vorderansicht
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Balkon
Reserviert
Ausblick Balkon
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sehr ruhige und modernisierte 2-Raum Wohnung mit Loggia, Grünblick und Pkw-Stellplatz, bezugsfrei

13403 Berlin
Objekt ID: 184
Kaufpreis 222.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das 3-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einer parkähnlichen Wohnanlage in sehr ruhiger Lage errichtet. Die im 2.Obergeschoss befindliche, im Jahr 2021 voll modernisierte 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Ein schöner Balkon in Westausrichtung lädt zum Aufenthalt ein, er bietet bequem Platz für zwei Personen. Eine elektrische Außenjalousie schützt zudem vor zu viel Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten.

Das gemütliche Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon ist ein sehr schöner Wohlfühlbereich. Durch das großzügige hintere Grundstück ist das Wohnzimmer von Außen nicht einsehbar und Sie können einen schönen grünen Ausblick genießen. Das kleine Schlafzimmer ist durch den praktischen Einbauschrank ideal nutzbar.

Die geschmackvolle Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen. Sie ist mit allen Elektrogeräten und einen großen Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso neu modernisiert und mit einer Dusche mit Spritzschutz ausgestattet. Der Abstellraum (vom Flur angehend) bietet idealerweise Platz für die Garderobe, die Schuhe und die sonstigen Dinge des täglichen Gebrauchs.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Besonders hervorheben möchten wir noch die Möglichkeit, das eigene Auto bequem auf dem vorderen Gemeinschaftsgrundstück (ohne feste Zuweisung) zu parken.

Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge von dieser sehr ansprechenden Wohnung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
48,33 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
222.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.07.2028
Baujahr
1963
Baujahr (Energieausw.)
1963
D

Lage