Reinickendorf; Kapitalanlage! Ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
13403 Berlin
Objekt ID: 187
Verkauft
Beschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,67 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1954 bietet eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage.Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und punktet zusätzlich durch einen charmanten Balkon, der den Bewohnern eine wertvolle Freifläche bietet. Die ruhige Lage verspricht eine stabile Vermietung und steigende Wertentwicklung.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welcher im Gemeinschaftseigentum von der Hausverwaltung zugewiesen wurde.
Diese Immobilie ist speziell als Kapitalanlage gedacht und daher nicht zur Eigennutzung geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen stabilen und wachsenden Markt zu investieren. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite in einer der dynamischsten Städte Europas.
Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45,67 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1954
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.04.2028
Baujahr
1954
Baujahr (Energieausw.)
1954
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2003 unbefristet vermietet.Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 292,29 EUR zzgl. 148,50 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt momentan 440,79 EUR.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 monatlich 211,42 EUR.