Köpenick; Provisionsfrei! Top-Ausstattung, barrierefrei, ruhig, 2 Terrassen, Aufzug, TG mit Wallbox
12555 Berlin
Objekt ID: 180
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
Exklusive, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Ausblick in Top-Lage von Köpenick!Diese luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre herausragende Lage in Berlin-Köpenick, die Sonnendurchflutung und einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches 2016 auf einem parkähnlichen Grundstück (ca. 8.176 m²) mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz errichtet wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und per Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Insgesamt umfasst die Wohngemeinschaft 50 Wohneinheiten sowie 10 Reihenhäuser in hinterer Bauweise.
Die hier zum Verkauf stehende, individuelle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) des Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Bauweise hat die Wohnung keinerlei einschränkende Schrägen. Die Wärmedämmung des Wohngebäudes erfüllt die Anforderungen nach KfW 70.
Der Personenaufzug bedient inklusive der Tiefgarage alle Etagen. Das Wohngebäude und die Wohnung sind komplett barrierefrei.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
98,73 m²
Nutzfläche
133,01 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2016
Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.04.2026
Baujahr
2016
Baujahr (Energieausw.)
2016
Sonstiges
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 98,73 m². Beide Terrassen verfügen über eine Gesamtfläche von 43,26 m², eine Anrechnung in die Wohnfläche erfolgte über 10% der Wohnfläche. Die Netto-Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt somit 89,75 m².Ein separater Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox kann optional (mit eigenem Grundbuch) zuzüglich zur Wohnung gegen einen Kaufpreis von 30.000,- EURO erworben werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage ist im Winter idealerweise beheizt.
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Wohngeld von nur 15,20 EURO an.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie, die passende Finanzierung für Ihr Objekt zu finden. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an!