Vorderansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Charmante Jugendstil-Landhausvilla als Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach und traumhaften Garten

13469 Berlin
Objekt ID: 155
Verkauft

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1910 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Die Jugendstil-Landhausvilla ist ein echter Blickfang mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Garten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, als Generationenhaus oder Eigennutzung einer Wohnung mit separater Vermietung einer Wohneinheit; entdecken Sie die Möglichkeiten.

Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss war bis vor kurzem vermietet und steht nun für eine Eigennutzung zur Verfügung. Die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss wurden von den Eigentümern selber bewohnt.

Der Garten präsentiert sich wirklich äußerst gepflegt, ist sehr durchdacht angelegt und für die Nutzung von zwei Familien konzipiert. Hier findet jeder seinen Platz und eine Rückzugsmöglichkeit. Ein in massiver Bauweise errichteter Wintergarten an der Rückseite der Villa mit schönem Blick in den Garten steht Ihnen bei schlechterem Wetter zusätzlich zur Verfügung. Am hinteren Ende des Grundstücks stehen noch zwei Schuppen, welche reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Das Dach wurde im vorderen Bereich im Jahr 2000 mit hochwertigen Schindeln neu eingedeckt. Die Beheizung für das Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss erfolgt mittels Nachtspeicheröfen der dritten Generation (ohne Asbestbelastung). Diese wurden 2001 im Erdgeschoss sowie 1998 im Ober- und Dachgeschoss installiert. Das Kellergeschoss wird durch einen separaten Ölofen (mit 4.000 Liter Öltanks) beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer des Erdgeschosses noch ein Hark-Holzkaminofen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Unter dem langen Carport und auf der Einfahrt können zusammen bis zu 4 Autos geparkt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
203 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Baujahr
1910

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,58 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.07.2033
Baujahr
1910
Baujahr (Energieausw.)
1910
G

Sonstiges

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Selbstverständlich unterstützen wir Sie, die passende Finanzierung zu finden. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an!

Lage

360° Tour